Оценка жилого дома

Оценка жилого дома очень востребована, так как позволяет определить точную рыночную стоимость объекта недвижимости. Качественно проведенная работа по установлению рыночной стоимости вашего дома поможет выгодно совершить сделку.

Оценка жилого дома- ключевое направление в работе специалистов «Первого центра оценки и права».

Оценку жилого дома, земельного участка оценщики проводят с соблюдением требований федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки. Оценщик лично выезжает для осмотра объекта оценки, фотографирует дом для использования фото в отчете об оценке жилого дома.

Каждый отчет об оценке жилого дома содержит анализ рынка недвижимости, особенности ценообразования стоимости квадратного метра. Подробное описание процесса оценки можете увидеть в отчете об оценке. Копии документов, представленных заказчиком для оценки содержатся в приложении к отчету об оценке. Выписку СРО, страховой полис оценщика и свидетельство саморегулируемой организации оценщиков специалист оценочной деятельности также в обязательном порядке скрепляет в приложении к отчету.

При оценке стоимости жилого дома учитываются:

Местоположение оцениваемого дома

  • Местоположение в микрорайоне
  • Преобладающая застройка микрорайона
  • Транспортная доступность
  • Обеспеченность общественным транспортом
  • Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности
  • Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры
  • Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  • Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  • Состояние прилегающей территории

Состояние жилого дома

  • Год постройки
  • Материал наружных стен 
  • Состояние дома
  • Этажность 
  • Площадь, кв. м: общая / жилая 
  • Санузел 
  • Высота потолков, м 
  • Лоджия (балкон) 
  • Вид из окон 
  • Слаботочное обеспечение 
  • Дополнительные системы безопасности 
  • Состояние объекта
  • Видимые дефекты внутренней отделки 

Необходимые документы для оценки дома

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, документы-основания)
  • Кадастровый, технический паспорт на  дом. 
  • Если дом не достроен — справка из БТИ о степени готовности дома. 
  • Паспорт заказчика. 
  • Согласие собственника на оценку

Этапы оценки жилого дома:

  • Бесплатный выезд оценщика на осмотр объекта недвижимости;
  • Заключение договора;
  • Определение задания на оценку;
  • Определение используемых в оценке подходов и методов;
  • Проведение расчетов, согласование результатов;
  • Подготовка отчета об оценке;
  • Бесплатная доставка отчета заказчику.
  • Сроки проведения оценки:
  • Оценка жилого дома, включая подготовку отчета об оценке проводится в течение 1-3 дней с момента осмотра недвижимости специалистом.

Стоимость оценки жилого дома и земельного участка 

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРОКИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТЬ, РУБ.
Земельный участок (с выездом оценщика на объект оценки) 1-4 дня от 3000 рублей
Жилой дом (с выездом оценщика) 2-4 дня от 4000 рублей