Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

оценка помещений, зданий и сооружений, используемых для предпринимательской деятельности.

Коммерческая недвижимость приносит собственнику постоянный доход. К коммерческой недвижимости, относятся: гостиницы, офисные помещения, торговые площади, производственные, складские помещения; помещения свободного назначения.

В каких случаях необходима оценка:

  • купля — продажа недвижимости;
  • страхование недвижимости;
  • определение доли;
  • передача недвижимости в аренду;
  • оформление недвижимости в качестве вклада в уставный капитал;
  • оформление наследства;
  • раздел имущества;
  • кредитование под залог недвижимого имущества;
  • ипотечное кредитование ;
  • определение суммы налогов и др.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки и земельный участок);
  • Технический паспорт с поэтажными  планами, экспликация;
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости;
  • Сведения по имеющимся обременениям на объект;
  • Справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки;
  • инвентарный номер объекта, остаточная стоимости, величина эксплуатационных расходов по объекту оценки.

 Оценка коммерческой недвижимости включает в себя:

  • оценка торговой недвижимости (магазинов, торговых центров, ресторанов);
  • оценка офисной недвижимости
  • оценка производственно-складской недвижимости (оценка складов всех классов, производственных зданий);
  • оценка нежилых помещений свободного назначения.

Оценка коммерческой недвижимости проводится для определения рыночной стоимости данного объекта недвижимости и земельного участка.

Цели оценки коммерческой недвижимости:

  • оценка стоимости коммерческой недвижимости при совершении сделки купли-продажи имущества;
  • оценка при страховании коммерческой недвижимости;
  • оценка при разрешении имущественных споров;
  • оценка при передаче имущества в аренду;
  • оценка для оспаривания кадастровой стоимости;
  • оценка коммерческой недвижимости при внесении вклада в уставной капитал;
  • оценка коммерческой недвижимости при получении кредита под залог имущества.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Наименование нежилого коммерческого помещения  Стоимость работ Сроки оценки 
Торговое, офисное, складское помещение площадью до 500 кв.м.  от 8000 руб.  2 – 5 дней
Торговое, офисное, складское площадью площадью от 500 кв.м.  от 11.000 руб.  2 – 5 дней

Бесплатная консультация и заказ оценки коммерческой недвижимости: Звоните! +7-987 441 62 91